Coeficiente de aproveitamento

Você já ouviu falar em coeficiente de aproveitamento? Entenda o que é, para que serve e veja a fórmula e exemplo de como calcular.

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O coeficiente de aproveitamento é um índice que relaciona a área construída e a área total de um terreno.

A fórmula para calcular o coeficiente de aproveitamento é:

\dpi{120} Coeficiente \: de\: aproveitamento = \frac{\acute{a}rea \: constru\acute{i}da}{\acute{a}rea \: do\: terreno}

Exemplo: João deseja construir uma casa com área igual a 100 m² em um terreno com área total igual a 195 m². Qual o coeficiente de aproveitamento?

\dpi{120} Coeficiente \: de\: aproveitamento = \frac{100 \: \cancel{m^2}}{195 \: \cancel{m^2}} = 0,512

Portanto, o coeficiente de aproveitamento, nesse construção, é igual a 0,512.

Para que serve o coeficiente de aproveitamento?

Em geral, o poder público estabelece, em cada município, um valor máximo para o coeficiente de aproveitamento.

Dessa forma, quem deseja construir em um terreno deve considerar esse valor estipulado para saber qual a área máxima que a construção poderá ter.

No entanto, é importante levar em conta o que é considerado e o que não é considerado como área construída, o que pode variar de uma localidade para outra.

Por exemplo, em construções com mais de um andar, a área construída é a soma das áreas de cada andar. Já os andares abaixo do solo, geralmente, não são considerados como área construída.

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