Coeficiente de aproveitamento
Você já ouviu falar em coeficiente de aproveitamento? Entenda o que é, para que serve e veja a fórmula e exemplo de como calcular.
O coeficiente de aproveitamento é um índice que relaciona a área construída e a área total de um terreno.
A fórmula para calcular o coeficiente de aproveitamento é:
Exemplo: João deseja construir uma casa com área igual a 100 m² em um terreno com área total igual a 195 m². Qual o coeficiente de aproveitamento?
Portanto, o coeficiente de aproveitamento, nesse construção, é igual a 0,512.
Para que serve o coeficiente de aproveitamento?
Em geral, o poder público estabelece, em cada município, um valor máximo para o coeficiente de aproveitamento.
Dessa forma, quem deseja construir em um terreno deve considerar esse valor estipulado para saber qual a área máxima que a construção poderá ter.
No entanto, é importante levar em conta o que é considerado e o que não é considerado como área construída, o que pode variar de uma localidade para outra.
Por exemplo, em construções com mais de um andar, a área construída é a soma das áreas de cada andar. Já os andares abaixo do solo, geralmente, não são considerados como área construída.
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